18 de febrero de 2026

El bolsillo de los propietarios e inquilinos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) atraviesa un escenario de fragilidad financiera creciente. Según los últimos reportes de cámaras de administradores, la morosidad en el pago de expensas consolida una tendencia alcista, alcanzando un promedio del 20% general, aunque con picos que ya tocan el 31% en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). A pesar de que el ritmo de aumentos en 2025 mostró una desaceleración respecto al crítico 2024, la capacidad de pago de los hogares parece haber llegado a un techo. Con una expensa promedio en CABA que ya se ubica en $316.390, la prioridad de los copropietarios en la pirámide de gastos mensuales ha comenzado a mutar, postergando el cumplimiento con el consorcio. En el primer mes de 2026, administradores de consorcios advirtieron que los niveles de deuda se dispararon tras las fiestas, con picos alarmantes en zonas turísticas como la Costa Atlántica, donde la falta de pago llegó a tocar el 42%.